职业技术学院（工业技师学院）校区建设项目建议书可行性研究报告

来源：北京中投信德国际信息咨询有限公司时间：2023-12-27 [举报]

XXXX职业技术学院（XX核工业技师学院）XX校区建设项目

可行性研究报告


二零二三年十月

目 录
一、概述 1
（一）项目概况 1
（二）项目单位概况 4
（三）编制依据 4
（四）主要结论和建议 5
二、项目建设背景、需求分析 7
（一）项目建设背景 7
（二）规划政策符合性 13
（三）项目建设必要性 17
（四）项目市场需求分析 21
三、项目选址与要素保障 34
（一）项目选址 34
（二）项目建设条件 34
（三）要素保障分析 38
四、项目建设方案 40
（一）工程规划方案 40
（二）建设管理方案 63
五、项目运营方案 66
（一）项目运营模式 66
（二）安全保障方案 66
（三）运营管理方案 69
六、项目投融资与财务方案 72
（一）投资估算 72
（二）盈利能力分析 75
七、项目影响效果分析 76
（一）经济影响分析 76
（一）社会影响分析 76
（三）生态环境影响分析 77
（四）资源和能源利用效果分析 78
八、项目风险管控方案 81
（一）风险识别与评价 81
（二）风险管控方案 81
九、研究结论及建议 83
（一）主要研究结论 83
（二）问题与建议 83
十、附表、附图和附件 84
附图1行政主轴人视图 84
附图2教学主轴人视图 85
附图3内部人视图 86
附图4内部人视图 87
附图5内部人视图 88
附图6局部透视图 89
附图7校门透视图 90
附图8校门透视图 91


一、概述
（一）项目概况
1.1项目名称
XXXX职业技术学院（XX核工业技师学院）XX校区建设项目
1.2项目建设单位
XXXX职业技术学院
1.3项目建设性质
新建项目
1.4项目建设地点
本次建设项目拟选址在XX省XX市XX新区
1.5项目投资规模
本项目总投资为50000.00万元，其中，建安工程费用为42928.18万元，工程建设其他费用为1732.13万元，预备费1339.69万元以及建设期利息4000.00万元。
1.6项目建设内容
拟建的XXXX职业技术学院（XX核工业技师学院）XX校区建设项目总用地面积517.81亩，项目分三期建设，一期用地面积208.97亩（已报征土地），二期用地面积214.69亩（土地未报征），三期用地面积94.15亩（55.69亩未在城镇开发边界范围内）。项目规划总建筑面积262958.10㎡，其中一期工程建筑面积90523.82㎡；二期工程建筑面积103090.91㎡；三期工程建筑面积69343.37㎡。
本次可研数据为一期工程建设数据，一期主要规划建设内容及工程量情况如下表：
一期工程项目主要规划建设内容及工程量情况表
工程名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数 备注
主要建筑工程 学生宿舍1 846.00 5,076.00 6
学生宿舍2 1,265.00 7,590.00 6
学生宿舍3 1,495.00 8,970.00 6
学生宿舍4 1,314.00 7,884.00 6
教学楼1 900.40 4,502.00 5
教学楼2 900.40 4,502.00 5
教学楼3 1,875.56 9,377.80 5
实训大楼及车间 4,633.43 13,900.29 3
教师公寓 913.92 5,483.52 6
食堂 2,449.74 7,349.22 3
后勤用房1 925.00 2,775.00 3
后勤用房2 630.00 1,890.00 3
变电所 952.94 952.94 1
消防泵房、水池 575.05 575.05 1
校医院 1,758.00 7,032.00 4
附属 624.00 1,872.00 3
文化楼 264.00 792.00 3
合计 22322.44 90523.82
配套工程 道路及硬化 42105.55
绿化 41794.21
田径场 16800.00
篮球场 5200.00
排球场 1400.00
停车场 9600.00
1.7项目资金来源
本次一期工程项目总投资资金50000.00万元人民币，其中自有资金30000.00万元，社会资本形式（BT\BOT）引资建设20000.00万元。自有资金主要是收储现有土地及房屋资产。
1.8项目实施工期
本次一期工程项目建设预计从2024年10月至2026年10月，计2年。
1.9主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标 备注
一 主要指标
1 项目总占地面积 ㎡ 139314.03 折合208.97亩
2 项目总体建设工程量 ㎡ 90523.82
2.1 学生宿舍1 ㎡ 5076.00
2.2 学生宿舍2 ㎡ 7590.00
2.3 学生宿舍3 ㎡ 8970.00
2.4 学生宿舍4 ㎡ 7884.00
2.5 教学楼1 ㎡ 4502.00
2.6 教学楼2 ㎡ 4502.00
2.7 教学楼3 ㎡ 9377.80
2.8 实训大楼及车间 ㎡ 13900.29
2.9 教师公寓 ㎡ 5483.52
2.10 食堂 ㎡ 7349.22
2.11 后勤用房1 ㎡ 2775.00
2.12 后勤用房2 ㎡ 1890.00
2.13 变电所 ㎡ 952.94
2.14 消防泵房、水池 ㎡ 575.05
2.15 校医院 ㎡ 7032.00
2.16 附属 ㎡ 1872.00
2.17 文化楼 ㎡ 792.00
3 建筑密度 % 16.02%
4 容积率 0.65
5 绿地率 % 30.00%
6 总投资资金，其中： 万元 50000.00
6.1 建安工程费用 万元 42928.18
6.2 工程建设其他费用 万元 1732.13
6.3 建设期利息 万元 4000.00
6.4 预备费用 万元 1339.69
二 主要数据
1 项目预计年收入 万元 3600.00
2 项目预计年均运营成本 万元 2400.00
3 项目预计年利润 万元 1200.00
4 建设期 年 2
三 项目资金来源
1 社会资本形式（BT\BOT）引资 万元 20000.00
2 自有资金 万元 30000.00
（二）项目单位概况
XXXX职业技术学院是一所集中等职业技术教育、高等职业技术教育、技能培训、技能鉴定为一体的综合性职业教育院校。学校是高技能人才培训基地、中国核工业技能人才培训基地，是XX集团内部一所全日制高职院校。
（三）编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《关于印发国家职业教育改革实施方案的通知（国发〔2019〕4号）》；
3.《教育部 财政部关于实施中国特色高水平高职学校和建设计划的意见》；
4.中央、印发《中国教育现代化2035》；
5.《XX省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
6.《XX省人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》；
7.《XX省职业教育改革实施方案》；
8.《XX省“十四五”教育发展规划》；
9.《XX省技工教育“十四五”规划》；
10.《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
11.《XX市职业教育发展行动计划（2022—2025）》；
12.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
13.《现代财务会计》；
14.项目方提供的发展规划、有关资料及相关数据；
15.国家公布的相关设备及施工标准。
（四）主要结论和建议
4.1结论
（1）项目建设符合国家、XX省、XX市相关政策的要求，适应推进教育事业发展的要求。而且也是XX集团长远发展的需要，是集团技术人才队伍建设、班组长培育的基地。
（2）项目建设过程中及建成使用后，社会效益显著。
（3）项目建设规模合理，建设项目与周围环境相协调，建设方案切实可行，投资规模合理。
（4）本项目建设在客观上具有必要性，在经济上具有合理性，在技术上具有可行性，综合效益显著。
4.2建议
（1）资金是该项目成功的，要确保资金及时足额到位，实现工程建设与进度目标。
（2）为项目的顺利实施，建设单位应落实项目法人责任制，根据项目需要，调配技术人员，委托实力较强的监理单位对工程实施有效的监控。
（3）严格执行基本建设程序，通过招标投标选择监理单位、EPC总承包单位、咨询单位，降低造价、控制投资，把好项目质量、进度，确保建设目标的顺利实现。
（4）在工程建设实施前应对EPC总承包单位的资质、能力、建设水平、建设周期上的完成能力等方面进行必要的考察和挑选。建议挑选有资质、有能力的工程总承包单位对本项目工程实行EPC总承包（交钥匙工程），对工程建设将会有相当大的帮助。


二、项目建设背景、需求分析
（一）项目建设背景
一、国家层面
当前我国正处于产业转型的关键时期，要实现跨越式发展，关键靠人才，基础在教育。职业技术培训是直接为适应经济和社会发展的需要，对要求就业和在职劳动者以培养和提高素质及职业能力为目的的教育和训练活动。职业培训是职业学校的基本任务，是职业学校改革的突破口，职业学校因自身教育与管理方面的可控性、性、相对稳定性而在职业培训中具有得天厚的优势。我国人口基数大，社会发展速度快，就业单位对人才的要求越来越高，使得职业技术培训行业的规模不断扩大。 创新驱动发展战略、实施“中国制造2025”和“”建设等战略，都将推动大众创业万众创新，也都迫切需要教育优化人才培养结构，加快培养各类紧缺人才。
当前，我国技能劳动者比例偏低且结构不合理，高技能人才严重匮乏，这已经成为新常态下制约我国产业发展和企业竞争力提升的重要瓶颈。2020年12月，国新办举行落实五中全会精神壮大高技能人才队伍发布会，人s部职业能力建设司司长强调，“目前我国技能劳动者已经超过2亿，高技能人才超过5000万，应该说是一个庞大的群体。但从整个就业和经济发展需求看，我国技能人才总量仍然不足，特别是结构不优、素质不高问题比较。技能劳动者占就业人口总量仅为26%，高技能人才仅占技能人才总量的28%，这个数据与发达国家相比，仍然存在很大差距。”技能劳动者比例偏低且结构不合理，高技能人才严重匮乏，已成为制约中小企业用工需求扩大的重要瓶颈。职业教育关乎高技能人才队伍建设、满足产业需要，同时也是一个民生问题。2.87亿农民工中70%-80%只有初中和初中以下文化程度，因为缺乏一技之长，收入水平很难提高。未来十年内，我国技能劳动者需求将继续保持不断增长的趋势，加强技能人才队伍建设、建设人才强国任重道远。
本报告有中投信德杨刚186，0072，8890（微）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人

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